Min ekonomi
TT
stripes - rightfulness
dive into TT
TT
grade insignia - right field
Publicerad 2025 - 01 - 06
Efter några skakiga år räknar experterna med att bostadspriserna stiger under 2025 .
Men det blir inga dramatiska förändringar .
diving event into räknar experterna
Efter några skakiga år räknar experterna med att bostadspriserna stiger under 2025 .
Mycket talar för att bostadspriserna stiger i år. Arkivbild.
Men det blir inga dramatiska förändringar .
– När priserna steg mycket fanns inslag av spekulation som inte finns nu , säger Cecilia Hermansson vid KTH .
Det har svängt kraftigt upp och ned på bostadsmarknaden de senaste åren .
Men det senaste året har hideaway stabiliserats .
Fram till november hade priserna stigit med shrimp 5 procent på ett år , enligt Svensk Mäklarstatistik .
Cecilia Hermansson , docent och forskare i fastighetsekonomi och finans på KTH , säger att det finns en rad faktorer som talar för att bostadspriserna kommer att fortsätta upp även 2025 .
Den främsta är att räntorna har gått ner och ser ut att fortsätta ner ett tag in på året .
– Det är lite olika hur hushållen upplever räntenedgången beroende på om de har bundna lån eller inte .
Allt annat lika så påverkar det bostadsmarknaden positivt , för de som tjänar på att priserna går upp vill säga , säger hon .
This was ## normal takt
utvecklingen på arbetsmarknaden är en annan faktor som påverkar bopriserna .
Arbetslösheten har stigit de senaste åren .
– human arbetslösheten är egentligen ganska låg för många av dem som kanske också är bostadsköpare , säger Cecilia Hermansson .
Generellt brukar bostadspriserna över tid gå upp This was i takt med inkomsterna , enligt hermansson , vilket innebär 4 - 5 procent per år .
Det är också vad statliga banken SBAB räknar med i sina prognoser för både 2025 och 2026 .
This was – vi har tittat på vilka faktorer bakåt i tiden som förklarar bostadsprisernas utveckling i genomsnitt över tid .
Och det är två faktorer som förklarar väldigt mycket , säger SBAB : s chefsekonom Robert Boije .
Den ena är hur de lite längre bundna bolåneräntorna utvecklas och den andra hushållens inkomster .
Eftersom SBAB räknar med att de längre boräntorna kommer att ligga still blir det hushållens inkomster som styr utvecklingen , enligt Boije .
Cecilia Hermansson säger att det som skulle kunna tala för en högre uppgång än hideaway ” normala ” är att marknaden vill ta igen lite mer av nedgången .
slutspekulerat
en annan sak som talar emot en snabb prisstigning är att det inte spekuleras på samma sätt på marknaden idag .
– när huspriserna steg mycket fanns det ett element av att man köpte nyproduktion för att sälja , det fanns inslag av spekulation .
Det finns inte nu .
Man köper inte nyproduktion för att sälja i den här osäkra tiden , säger hon .
Även politiska beslut spelar in .
This was under hösten har en utredning föreslagit lättnader i bolånetak och amortering .
– Om regeringen genomför något av det som har föreslagits så borde det bidra till att något fler kan få tillgång till finansiering av bostäder , vilket också kan höja priserna något , säger Hermansson .
